“咳！”聂书差点一口咖啡呛住，赶紧低头装死。

什么叫“没想好”？那可是六十万啊，六十万！

他们整个易氏在这个项目上前前后后论证了三个月，还没最终敲定是自建商业综合体还是合作开园区，而眼前这个女孩子，拍都拍了，却说“还没想好”？

她的心到底是什么做的？

易尘却笑了，像是早料到她会这么说一般：“你是第一个在拍下地块后还敢说‘没想好’的人。”

“那是因为你不知道我拍的时候压根也没想好。”苏晚晚毫不掩饰地说，笑容清浅，毫无压力。

易尘一愣，随即大笑：“行，苏小姐果然坦荡！你这性子，我喜欢。”

“你喜欢没用。”苏晚晚抬眸看他，眼神带了点警告，“我是有夫之妇，别整那些不着调的。”

“……”聂书悄悄翻了个白眼，心说易哥你真是打不过人家嘴皮子。

易尘被堵得没话说，举起双手投降：“好好好，咱谈正事。你有没有考虑过联合开发？地块在你名下，我们可以出资，也可以提供设计团队、施工、招商资源。最终股份按比例分配，怎么谈都行。”

苏晚晚没有立刻回答，而是慢慢转动着咖啡杯底。

那就是说地皮免费给他们用，然后风险还要共同承担？

怎么算都是她亏损啊。

她抬眼看向易尘，语气认真起来：“你们易氏若是愿意合作，我当然乐意。但是合作方式我觉得不太行。”

易尘目光微凝，“怎么说？”

苏晚晚淡定回道，“我没那么多时间盯项目，如果你们真有诚意合作，我愿意让出部分控股权，但我要以租赁的方式。”

“租赁？”易尘和聂书面面相觑。

这种合作方式闻所未闻啊，

咖啡杯微微转动，杯壁撞击杯托时发出轻微的声响。

苏晚晚慢条斯理地说出她的想法：“我这个人性子懒，不喜欢盯项目，也没空掺和你们那些一会儿找人画设计图，一会儿去跑批文审批的事。”

第45章 不读书我老公会拿鸡毛掸子打死我

“所以，”她看向易尘，语气平稳得像是在阐述一场简单的交易，“我只想做个安静的股东，持股百分之二十五，不参与管理，也不参与日常决策，只拿年终分红。”

“……只拿分红？”聂书眼角狠狠抽了一下，低声重复了一句。

这在业内几乎等于坐收渔利。

“地皮我提供，用我那块地入股，这是我出资的全部。”苏晚晚的声音不疾不徐，“但我还有个要求——你们每年还得支付我租金。”

易尘的眉梢终于动了动：“你是说……你这块地一边入股持股，一边还要我们付租金？”

“是的。”苏晚晚点头，非常理所当然，“地皮归我，我只是拿它当作资源使用权入股参与分红，并没有转让使用权的所有权。你们要用它开发，就要租。”

“那我们岂不是又出钱又出人还要交房租？”聂书忍不住道，觉得这算盘打得也太响。

“我愿意给你们租金上优惠。”苏晚晚淡淡一笑，“比市场价低百分之十，就当我这个股东对你们的‘福利’。”

易尘沉默了。

他本以为苏晚晚不过是个凭借一时冲动拍下地块的“暴发户”式人物，哪怕有些资本，顶多也只是仗着神秘背景横冲直撞，结果人家分明精得很。

这样的谈判逻辑，根本不像一个十九岁的小姑娘，更像个久经商场、懂得如何抓牢主导权的老狐狸。

“苏小姐这个合作方式，我需要回去跟董事会讨论一下。”易尘敛起笑意，认真说道，“不过不管如何，我本人很感兴趣，也很佩服你的思路。”

“可以。”苏晚晚轻轻抿了口咖啡，“你们可以商量，但我只等一周。”

“明白。”易尘点头。

两人之间的谈判告一段落。

苏晚晚站起身，随手提起自己的包，临走前语气闲适道：“我最近要准备高考，没时间和你们扯皮，想清楚就来锦绣食府找我。”

她走后，聂书忍了半天，终于小声憋出一句：“易哥……这人不简单。”

易尘盯着窗外苏晚晚离开的背影，忽然勾了下嘴角：“我早说她不简单。拍下地皮那一瞬我就知道，这不是个好糊弄的千金。”

“但她提出的那套‘地入股+租赁’的操作也太新鲜了……你觉得咱董事会能答应？”

“这要看我们要不要这个地了。”易尘揉了揉眉心，“她的方案其实对我们来说风险反而小了，等于我们每年只交租，最后盈利分红。不赚钱，最多亏点人力，不至于连地都搭进去。”

“你是说她留着地，以后想退就能退？”聂书反应过来。