聞言王斐眉頭就蹙瞭起來，裴栩建議：“你要不先聯系下原來的租客？”

王斐點點頭，翻出姚夏軍的電話撥瞭過去，電話響瞭三次才接通，接通後對面傳來一個不大好意思的聲音：“王先生，不好意思啊，我現在在外地出差，你是要去看房嗎？那可能得到下個月，我下個月回去……”

他開的公放，裴栩也聽見瞭，並且還拿手機錄瞭音，兩人對視，皆從彼此眼中看到瞭無語。

“姚先生，我現在在908。”王斐淡漠說。

那頭姚夏軍話音戛然而止，同一時間，找到租賃合同的唐昱澤從房間出來，嚷嚷道：“老王你看，跟我簽訂合同的叫唐欣，不姓姚。”

王斐接過他手裡的租賃合同掃瞭兩眼，沒仔細看，但不妨礙他對另一頭的租戶姚夏軍說：“姚先生，請問您可以給我解釋一下，我租給您的房子為什麼現在是我同學在租嗎？”

……

當初奶奶買房裝修後出租他其實是不贊成的，尤其他傢每套房都裝修得特別好，讓別人住進去感覺都是一種糟蹋。

奶奶說這是一種投資，咱華國人都愛房，可以沒錢，但房得一定得有，越多越好。

所以才有32套房的對外出租，有郭陳晴把關，王斐在和租戶見面時倒是會提一句他半年左右會上門看一次房，這能有效防止租戶將房子轉租，讓他變成“大房東”。

但千防萬防，還是沒防住。

姚夏軍開頭所說的出差自然是騙人的，唐昱澤聯系瞭唐欣，原本唐欣還沒打算過來，但唐昱澤一句“已報警”將她也招瞭過來。

幾方一碰頭，王斐不僅成瞭大房東，他的房子甚至有瞭二房東和三房東，二房東是和他簽訂租賃合同的姚夏軍，三房東則是從姚夏軍手裡租瞭房又轉租給唐昱澤的唐欣。

對此王斐隻表示無語，更無語的是姚夏軍租給唐欣時租金加瞭兩千，唐欣再轉租給唐昱澤時又加瞭兩千，不過唐欣有一點比姚夏軍好，她和姚夏軍簽的租賃合同裡是允許租客轉租的。

但是！

這並不表示姚夏軍有權對王斐的房子擅作主張轉租！

一般這種情況下吃虧的隻有大房東以及最底層的租客，也就是本案中王斐和唐昱澤兩人。

房子王斐是決計要收回，並且姚夏軍當時押下的租金也將當做違約金賠付。

“我交的是兩個月押金！”姚夏軍當即就不幹瞭。

哪怕王斐傢房租一月六千絕對稱不上高，甚至比起他傢的裝修設施，這價格還屬於偏低，可兩月押金也一萬二瞭，就這麼賠付出去，他能無動於衷？

王斐冷漠道：“簽合同時我有律師隨行，還有錄音，每條都記錄很清楚，押二是因為我傢全新豪華裝修，未免租客違約和惡意破壞房屋，如果您覺得不妥，我們可以法院見。”

姚夏軍立時不吱聲瞭，當初他也是因為有律師在場且逐條解釋合同內容才肯押兩月租金，房子一年起租，押二付三，人傢沒在合同裡玩貓膩，一切說得清清楚楚，所以並不存在欺騙一說，哪怕鬧到法院，也是他不占理。

唐欣和唐昱澤那邊要痛快許多，唐欣直接將租金退給唐昱澤，然後轉向姚夏軍：“我們是協商還是法院見？”

姚夏軍：“……”

他額頭青筋突突地跳，指著唐昱澤說：“他們住瞭三個月房子，憑什麼最後讓我給他們付房租？”

“誰讓你違約在先？”唐欣輕飄飄回瞭一句。

姚夏軍：“……我違約，所以賠瞭違約金，房子我租給你是我違約內容，但我們之間的租賃合同是有效的，房子轉租給你，我不管你住沒住，你都是租戶，我收租金，理所應當。”

唐欣聞言臉色一變，她到底年紀不大，想得也簡單，隻顧著說把她租戶的錢退瞭再把自己租金要回來完事，卻是不知道租賃合同自有其的效力。

按照姚夏軍的說法，那她收她轉租租客的租金也是理所應當，但現在她把租金退瞭回去……

眼看事件又變得複雜起來，聽瞭半天官司的民警終於開始調節。

還是那句話，整件事中最吃虧的當屬大方的和底層租戶，要給予補償的自然是大房東和底層租戶，關鍵在於大房東的權益維護，底層租戶……畢竟也是住瞭近四個月的房，租金該付還是得付。

這其中看起來比較無辜的當屬唐欣，但她也不算完全無辜，因為她沒有核實姚夏軍的屋主信息，她有權要求姚夏軍賠償。