先去买延和坊严宅，这样低的价格很难再买到面积这么大的宅子，更何况以后可以租一半出去，收回部分本钱。

很多勋贵富商也会把自己多余的宅子租出去，每年收租相当可观，有些官员的月俸二十五贯，内城稍微大一点的宅子，月租能收二三十贯，

勋贵富商们一个个都争相投资邸店，所获利润极高，利润被称为“痴钱”，意思是傻瓜都能挣到的钱。

比如仁宗时，官营邸店有房二十六处，两百间厢房，年收入十三万余贯。现在房价上涨不少，邸店的年收入更多。

更何况，白日她也能在延和坊进入空间干活，等过一段时间买了春明坊，再把家人都接到延和坊居住。

于是找到何安的房屋租赁买卖铺子，又带上李旌做中间人，约了严家娘子，商议好一切事物安排，包括严家妾室、仆人、家具、付款时间、交房时间等一应谈妥，七天之后严家交宅，在茶肆签了房屋买卖契约，李旌作为中间人也签了字。

又往东水门内城墙右侧的税务那里签字、交税，过了税的交易契书才是正契，一旦有纷争，官府才会当作凭证，税费百分之二，八十贯。

七天后交房时，云初再付房屋价钱四千贯，牙人中介费百分之二，八十贯。

买完宅子，直奔大相国寺，珍禽异兽摊子，又来逗逗五百贯绿毛玄凤，看看摊主有没有带来一些好东西。

云初一眼就瞧见了一匹西域幼马，还是母的，便询问是否还有这样的小马。马的繁殖速度太慢了，每次只能生一匹幼马，自然条件下孕期十一个月。

哪怕在空间快速成长，她得等到何年何月才能批量卖马，又不是没有牧场，足足一百亩的牧场，撒欢了跑马。

张五郎表示，他家住在南郊玉津园附近，专门饲养天南海北的珍禽异兽，像这种西域幼马，母的，他还有五十匹，都是今年春新生的。

云初知道，养马很费草料，几乎占成本的一半以上。一匹合格的成年马，若卖价五十贯，从幼年养至成年，成本至少二十五贯。

像这种西域良马，更是要喂的精细，除了新鲜的牧草，还要喂胡萝卜、林檎、红枣，甚至喂蜂蜜，成本更高。御马的喂养，设立了一个专门的机构采买蜂蜜。

等到马儿长大了，还要给马洗澡、梳毛、修蹄子等等一系列保养。总而言之，很费钱。

云初不在乎喂马成本，反正她空间内很适合养马，干脆定下这五十匹，跟张五郎约定，三天后送马至杏花冈庶人园。

她到时候先安排崔伯崔婶休沐，园中无人时，她接收五十匹马儿进空间。

在大相国寺各地退休老干部摊子上，看到一盆种植的赤灵芝，长出了菌盖，摊主开价一贯，连盆带走。

赤灵芝啊，当然不能放过，买回去种起来。

云初又跑去大相国寺东门商业街的刘记书坊，这家书坊的书籍质量很好，青木推荐的总归不会差到哪里去。

跟坊主刘毅预定书籍，除了上次的两千七百九十九卷书籍，这次增加欧阳修的《洛阳牡丹记》一卷，凑个整数，两千八百卷。

每卷都要一百本，就是二十八万卷书籍，一万四千贯。

刘毅见云初在铺子里转悠翻书，估计还要买一些拿回去做藏书，推荐《文苑英华集》，这套书籍有一千卷，还有《太平广记》五百卷，《大般若经》六百卷，《汉书》一百卷，《杜甫诗集》二十卷，《武经总要》四十卷，《华严经》八十卷，《毛诗正义》四十卷，《营造法式》三十四卷。

云初盘算了一下，两千四百一十四卷，每卷刻印一百本，一万两千零七贯。一共五十二万一千四百卷书籍，两万六千零七贯。

刘毅干脆给抹了零头，两万六千贯。两人约定好，今日先付定钱一百贯，三天后送货至庶人园。若是还有什么好书籍，第一时间通知云初这位大主顾。

云初口袋里还有三万多贯，干脆赶往唐家金银铺，那里的镶嵌螺钿，真乃艺术品，夜光贝制作的螺钿，哪怕是夜晚都发光。

购买螺钿玳瑁菊唐草纹念珠盒、三叶形盒、螺钿菊花纹经函、螺钿菊唐草纹经函、螺钿玳瑁菊唐草纹拂子、夹纻漆螺钿水仙盘，平均每样十贯，各六百件，一共三千六百件，三万六千贯。同样预约三天后送货至庶人园。

又买了卷草纹金镯四十个，每个二两重，二十贯一个，花掉八百贯。

此时，藏品累计一百六十三万六千五百四十件。

趁着天还没黑，云初马不停蹄赶往方木匠宅子，他常年带着几个徒弟制作桌椅等家具，大院里堆满了各种木头都有。