“通过借贷人的信用和资産情况，将这些抵押债券分为“AAA”“AA”“A”“BBB”“BB”五个级别。”

“本着风险越高，收益越大的原则，公司可以设定对应的投资回报率。不仅如此，还可以让两房对这些债券进行担保。”

“两房虽然已经私有化了，但在民衆的心里依然认为我们公司是拥有国家背书的企业。

所以，日后公司把这些打包好的债券推向市场后，肯定会引来了人们的疯抢。”

季墨听完后，缓了一会后了，才说道后。

“苏小姐，您就是金融天才，这样的事情，您都能想到”

苏暖笑而不语，她不是什麽天才，只是把上一世A国经历过的，提前上演了一场而已。

“季墨，按我说的去做吧，有情况随时和我联系”

“好的，苏小姐”

季墨很快便按照苏暖的指示做好了一切準备。不久之后，两房果然如苏暖所预料的那样，出现了破産的迹象。

市场上一片恐慌，投资者们纷纷抛售两房的股票。这时，季墨所成立的公司趁机出手，大量收购两房的抵押贷款合同，并将其包装成债券推向市场。

这些债券由于有国家背景的背书，以及两房的担保，很快就吸引了衆多投资者的目光。他们纷纷抢购，使得债券的价格一路飙升。

随着债券价格的上涨，苏暖和其他投资者获得了巨额的利润。而 A 国的金融市场则陷入了混乱，经济形势日益严峻。

苏暖一直与季墨保持着联系，以便随时了解A国的动态，果然骄傲自满的A国政府，没有对A国民衆告知经济严峻的事实。

而A国政府为了避免民衆恐慌，也为了挽救经济，美联储开始连续13次降息，联邦基金利率从百分之六点五降到了百分之一。

与此同时，A国政府为了营造宽松的经营环境，也出台了税收减免法案。

房地産市场便在这样的环境下迎来了短暂黄金增长期，政府更是鼓励民衆多多买房，美联储甚至解除了对再融资的限制。

也就是说，某个人付了一套房子的首付，等到房价涨了，便可以这套房子作抵押，从金融机构那里贷款购买第二套房子。

随着房价的不断攀升，很多A国人都通过再融资的方式买了多套房子。

为了照顾低收入群体，房地産商纷纷推出了零首付模式。

A国的经济也随着房地産的繁荣持续走高，似乎在这场资本的盛宴中，每个人都成了赢家。

看似繁荣的发展，其实蕴含了巨大的风暴，不久的将来他们不仅输掉了当下，同时也输掉了未来。

只是，当下的他们是怎麽也不会想到，对于现在的A国人来说，只要买房就能过上富裕的生活。

哪怕是一个街边的流浪汉，只要想买房，那麽就会有贷款中介提供包装服务，比如僞造工作证明、个人资産信息等等。

人们也习惯了信贷生活，每个人都深信房价会一直涨下去，所有人都会有一个美好的未来。

时间一天天过去，A 国的次贷市场逐渐出现了波动。房价下跌，贷款违约率上升，整个金融体系开始摇摇欲坠。

苏暖让季墨将房贷打包成了债券，然后根据信用评级投入市场。

这样一来，房贷断供的风险被转移到了投资者身上，他们什麽都不需要付出就能获得稳定的、可观的利润。

那麽，购房者会断供吗？

在断供潮发生之前，谁也不会这麽认为，毕竟一旦断供后，自己的房子是会被银行收走的。

但事实上，当初苏暖在操纵这个资本游戏的时候，在一开始就给购房者挖了一个大坑。

金融机构为了让购房者更愿意选择自己，便以低息为噱头。

但其实所谓的低息也就只有一段时间，之后便会转入浮动利率，平均下来每个月的利息其实非常高。

至少对当时大量的低收入者来说，很多人在还了一段时间的房贷后，根本无力支付此后的房贷利息。

随着房贷违约的事件越来越多，聪明人已经预感到了风暴即将来临的前兆。

第324章 料事如神

这些聪明人从市场上收来大量的抵押债券，然后找到保险公司。

简单点来说就是对赌，赌房价是否会下跌。

如果房价下跌到了某个基点，那麽保险公司就需要进行赔付，反之则能收到一笔可观的保费。

除了极少数的人，当时的人们普遍不相信房价会下跌，这就给了空头操作的空间。

也就在此时，苏暖安排季墨开始做空房市。

季墨接到苏暖的提议，提出了疑问。