大家看向江梨，江梨说她能拿出八十万。

他们是以余荣光在香港注册的一家空头公司的名义参与竞拍。

等到拍卖日那天，深市会堂能容纳七百人的会场基本已经满了，并有国字头相关部门的人员和中国银行副行长以及来自17个城市的市长都来到了拍卖现场。

这是国家首次以公开拍卖的方式有偿转让国家土地使用权，江梨来到会场后留意着周围的一切，觉得即使没有竞拍成功，能参与这样的盛事，也是不虚此行了。

今天参与竞投的，有44家企业，其中有9家外资企业。

主持竞拍的人员先是介绍了土地的情况，限定开口底价为200万，每口价5万元。

等拍卖开始，各竞拍企业的代表争相举牌高声叫价，江梨这一行负责举牌叫价的是余荣光，等价格叫到390万的时候，他举牌报价：“400万”。

随着他每一次举牌报价，跟着一块来的投资人心就跟着颤了颤。

到最后，场上竞拍者只剩下三家公司，余荣光所代表的合资公司就是其中之一。

价格被顶到了500万的时候，余荣光已经不敢举牌了，事实上他们事先商定好的最高能接受的竞拍价只有450万，超过这个数的时候，余荣光是顶着周围投资者的不满和压力继续举牌，他是打定主意，自己再挪出一部份资金补上，也要拿下这块土地，只是上五百万以后，他也看出另外两家企业誓在必得的决心。

那两家都是巨头，还有国有银行作为他们的资金后盾，靠自己这几个临时搭伙起来的人和他们竞争，怕是拼不过。

见到他不再举牌，其他投资人才放下心来，江梨有些遗憾，也了解余荣光的选择，她也看出来对手的实力和决心，他们这次是没戏了。

最后深市房地产开发公司以525万拿下了这块土地。

在成功竞拍到土地后，他们接受了媒体的一系列采访，江梨等人失望离开，施尚正遗憾道：“那块土地可以盖一百多套住宅，以深市商品房的价格涨幅趋势，房价每平方1600元左右，开发这么一套住宅，至少可以赚到三四百万，投入直接翻个倍。”

其他人道：“真要再加价上去，也可能赔个底掉。”

江梨来到深市后，看到了国家对特区的扶持政策和这里日新月异的发展速度，对这个地方的房地产十分看好。

虽然这次没能和表哥他们合股拿到那块住宅用地，她也没有死心，拍卖会结束后没有马上离开，而是留下来观望。

中间她去向余荣光咨询了在香港注册公司的事，她发现注册一家香港公司能提供很多好处和便利。

江梨通过余荣兴帮忙运作，她和表哥施尚正拿着“商务邀请函”去了香港。

他们去了香港以后，找到了余荣光介绍的人，通过代理公司，为她在香港注册了一家公司，江梨之后又办了相关手续，请代理公司代为运营相关业务。

通过这家香港公司报关，直接可以在香港帐户接收客户外汇付款，她也可以以香港公司“来料加工”的名义在慎州生产，不仅可以享受退税政策，商品通过香港公司转口时也无需缴纳关税。注册这一家公司，不仅能节省很多成本，也可以截留外汇自由使用。

江梨和表哥施尚正两个人在香港待了一周，本来还觉得自己现在算有钱人了，来这里以后发现，他们还是太穷了。

日常在尖沙咀茶餐厅点一份烧鹅饭要15港元，折合人民币就要37.5元，江梨之前请余荣光的朋友去海鲜餐厅吃饭，一顿饭消费一千多港币，是内地职工几年工资了。

江梨去逛铜锣湾的百货公司，一件普通男士进口衬衫标价300港元，一件意大利进口内衣200港元，她还看到香港女士拎着的驴牌包包，进去店里一看标价——3000港元！

他们还打听了这里的房价，九龙普通住宅一套50平方米的公寓总价超100万港元，折合人民币250万。

江梨原本自豪自己流动资产有两百万，但原来她在这里，连一套50平方的公寓也买不起。

听说浅水湾私人泳池和花园的别墅，售价数千万港元，更是让她想也不敢想。

两个人去了一趟香港，也算是开了眼界，都打定主意一定要赚更多的钱，以后再来香港，也能敞开了消费。

江梨回到深市后，知道余荣光他们一直在打听接下来是否还有土地拍卖，她自己也开始留意起深市的地产情况，她觉得深市要发展，市中心肯定要往外扩张，以后那些村用地也会变成一幢幢住宅和商厦。

她带着跟着施尚正身边做事的阿良表哥，去走了深市周边几个村子，回来在地图上研究半天，画了几个圈后，又带着阿良哥，循着她在地图上画出来的那几个地点，去找村集体谈合作。