但是，这房号比预期的抢手多了，他原价想卖三百万一个号的，没想到排序靠后的客户听到风声，愣是想加价往前只求能先买上。这个所谓加价，就是说愿意增加定金比例，比如四百万、五百万。

吕干脑子转得飞快，说道：“要不林总，您那五套自留的现在圈出来就当非卖品了，免得被别的老板看上。另外五套，您这月先买入，每个月转让一套两套出来，细水长流。”

林若妍本来也是怕自己一下子买太多，影响了销控，看吕干似乎早有盘算，还给她了建议，她自己也不能任性。五套就五套吧，能先花出去一千五百万了。剩下一千五百万，她喊来秦爽，给她列了一个单子，这都是败家系统列出来的津市知名在售的豪宅别墅项目。

林若妍让秦爽重点看看梅江的项目，若是合适，一千五百万就都集中买一个盘也行，方便对接管理。

梅江那里可是将来的津市富人区，沿湖的别墅和高档高层公寓很多，景观有先天优势，知名开发商开发的项目物业管理也很不错，未来升值最快。

秦爽接了任务之后快速调研，立刻挖掘出了一个新项目。原来是老板给的列表中还真有一个梅江的新楼盘能符合需求。那个销售代理也想玩炒房号，下月开盘，这月先造势。但是开发商和代理算来算去都差点钱，希望能引入一个大户，一起炒一把，营造一次开盘三天就售罄的盛况。

林若妍这个外地的神秘富豪就很合适搭台唱戏。她若是入场买几套大别墅，均价给她算一套六十到八十万不等，等下月正式开盘的时候，每平米涨价五百块肯定能做到的。比如七十五万买入，等卖的时候九十万都有人来抢。

林若妍听到消息后，花钱请专业公司调查该项目背景和资金情况，自己拿着项目介绍研究，确定这就是原书李一琪明年到津市出差感慨的大别墅，就放下心来。

她说：“秦爽，你这周帮我去津市买房子，委托书我已经写好了。”

“好。林总，您买哪几套？总平面图上圈一下。”秦爽认真询问。

林若妍就漫不经心在总平面图上画了个大圈说：“这片看着临湖，景观比较好，你帮我买二十套左右吧，全款买，一千五百万都给我花了就行。”

“二、二十套？”秦爽都结巴了，可以想象此时自己的表情，就像当初刚认识林若妍的时候，人家四合院也是不会只买一套的主。她以为她已经适应了这样财大气粗的老板，现在才发现她还是太天真了。

于是她安抚自己，幸好老板不是在总平面图上圈掉几栋不想买的，其余近百套都买下来。虽然老板肯定有那个实力，但好歹已经收敛了，只有选择的找风景好的地方，才买了二十套而已。

第121章 豪宅回款了

很快，津市梅江项目就传出来了一个大客户全款买房，据说是隔壁京市的豪门富婆，一口气买了二十套别墅。那位富婆独身带个儿子，前段时间还参加了什么相亲宴会。她这是缺老公么？那也不用买那么多房子啊。

人家说不结婚，普通人就别想了。所以，富婆妈妈还缺干女儿么，儿女双全凑个好？您儿子缺女朋友么？小姐您家还需要女佣么，洗衣做饭带小孩都会……

等秦爽带着这些消息回来后，也不可能随便乱和别人说，就只能对林若妍绘声绘色学了一下梅江项目销售这套言辞，权当给林总逗趣解闷了。

不过梅江的这位女销售是个人才，能自己想出还说服开发商一起支持她卖房号内幕炒作的手法，就很大胆很有魄力。另外上述那些讨好富婆的说辞，一个女销售能这样坦荡表达，就挺风趣的。

一问名字，这女销售叫蒋芳，林若妍心说怎么这么巧，这人就是原书女主李一琪麾下第一销售干将。按照书中情节，这人明年才会与李一琪认识，被李一琪说动，忽悠到她公司来卖医美产品。

再好的产品，也需要好销售来推广。这年头一开始就学卖房的销售不多，很多还都没有学过营销的专业课程，全是半路出家。

这个蒋芳当初就是大商场里化妆品柜台卖东西的，后来被一个房产销售代理公司的营销总监发现了天赋，传授了卖楼的技术，在津市陆续做出了一些业绩。不过蒋芳的理想是来京市发展，看看首都的繁华。对她而言，卖什么不重要，遇到对的老板，给她足够的舞台，她能将梳子卖给秃子。

林若妍一想，现在李一琪的医疗器械公司都是和自己一起开的了，蒋芳若是能早点加入，也是不错的。她就让人力总监温尔雅去试试看，能不能把蒋芳挖来。