林若妍于是挑明了用地性质的疑惑，问起来若是开发房地产，是不是只能选现在这些写着居住用地的地块。

镇长点头，而后又说：“其实有一家大开发商已经看上了这一大片，想做个大项目，有别墅、花园洋房和高层，对镇子整体的风貌和城市化进程肯定有说明。”

“可这图上居住用地都在另外一边，没有临近现有的影视基地。”林若妍又问。

镇长愣了一下，犹豫道：“那家大开发商倒是没有质疑用地性质，估计是有路子，土地性质这种说不定能置换。毕竟居住用地那里有很多拆迁问题，并不容易解决。”

罗四海经过一段时间磨练，已经能听出来一些隐含的意思，问道：“若是土地性质并不那么好改呢？我看这个图纸很新，连我这个项目都写上了，应该是刚批复的版本了。”

镇长立刻意识到了问题，打电话问规划科的人核实。

的确这是一个月前才拿到的批复档，是有法律效力的，并不是那种随便改的草图了。若是用地性质有调整，需要充分的理由。按照上级给镇子的定义，还是要大力发展产业的，因此很可能住宅改产业用地容易，反过来调整就有一些难度了。

罗四海对林若妍投以感激的微笑。

罗四海的妻子则抓紧和镇长提了一句，要不然也请那家大开发商的人找个时间聊一聊。

林若妍接着说：“他们想在镇上投资，盖好房子，改善镇上人的居住条件肯定是好事，但是产业用地性质不好调整的话，他们可能也用不到影视基地周边的那一片，就让影视基地继续建设，这也能打出知名度，不是更容易卖出周边新建的住房么？”

不管镇长当初是真不懂，还是装不懂这些内情，此时也只能顺着话题答应找个机会请那家大开发商的代表也过来，大家坐在一起商量探讨一下。

第146章 人心以利使

林若妍从镇上出来就没有再回影视基地，她对罗总等人推说有事，实际上只是不想再陷入那些无用的纠结中。

那边留在影视基地里的几位总监忙完，有商务车送回城里。秦爽、冯强和她坐同一辆车回来的，林若妍告诉他们只用将电影节的事情盯好，二期的事情不用太费心思。

秦爽不解道：“这个镇长看着挺好说话，如果土地性质不好改，那么那家大开发商也要不到罗总周边那些预备开二期的地，甚至可能就不在这里搞项目了。”

言外之意，罗总这边的影视小镇还是有地的。

林若妍却不像冀省xx新城那么看好这边的项目，分析道：“罗四海和他妻子看起来是理想主义者，却不够专业还缺钱。镇长那个人表面憨厚，内里恐怕还是会被利益左右，哪怕是亲戚，没办法给镇上带来更多经济收入的项目也不会力挺。

那家大开发商做不了住宅，也会有别的做产业的人看上这里。这里交通还是很方便的，做食品加工或者其他正经生产的企业，也可能选这里。”

冯强补充道：“对，那镇长心机重。我以前听朋友说，远郊区县地方上的官，与城里的还是不太一样，地方工作不好做。镇长还提了引入什么产业或者哪家开发商，他们要上会讨论研究，他一个人不能拍板。”

秦爽与冯强观察的角度不同，她说：“这也是人之常情，现在都是讲集体决策了。”

“我怀疑罗老板夫妻与镇长之间还有其他的内情，他们几人没有和我们提及。我今天只是点了一句，让罗老板那边看起来占了上风，实际上或许让镇长更为难了。”林若妍感慨，“而且，也是最重要的一点，镇长对我这个搞豪宅和产业园的开发商并不是很在意，说明他们这里并不缺想投资的人，我哥那种办厂搞实业的来估计才能受重视。”

有的时候，并不是对的事就能推进。

比如今天这个情况，明明用地性质已经批复了，镇长或许也懂，却没有告诉罗四海他们，只说大开发商来拿地，看好了他们项目二期原本要用的地。这至少说明镇长对影视小镇这个概念已经不太重视了。用大开发商说事，委婉的让罗四海他们提前有个心理准备。

林若妍在现实世界见识过比这更复杂甚至阴暗的情况，难免多想几分。她猜测，镇长说与大家一起约着大开发商聊一聊，很可能聊不出什么。甚至大开发商会说他们也能做产业园区，盖厂房招租。罗四海的影视小镇项目也许只能是目前的规模了。

镇长是知道罗四海这边的实力的，与大开发商没的比，大开发商那边若能承诺更高，让镇上名利双收，镇长就算再不情愿，也肯定还是会牺牲掉罗四海夫妇。站在镇长的角度思考问题，已经给他们弄了一期了，已经是够意思了。