思来想去，稍微懂点地产的专家都建议目标客户是刚来京市打拼的人，全设计成刚需小户型一居二居为主，稍微高点的单价，但低总价快回款。

盖成小高层两年后交付的时候，五环起码能修好了，周围地铁和公交总能通一条。刚需们年富力强白天去城里上班，也暂时不用考虑生孩子看病这种需求。等他们真有了孩子，接了老人来，奥运也开了，这一带人气聚拢起来，该有的配套估计也就纷纷开张营业了。

除了林若妍，在场另外五家公司基本都是这个想法，肯定要控制为低总价快销。稍微考虑一些居住舒适度支撑高一点的单价，就会将房子盖高一些，花园留大一些，不过户型都不会做大。毕竟目标客群是刚在城市站稳脚的年轻人，掏空六个钱包能负担的房价也高不到哪里去，顶天了四五千块一平米，总价在四十万以内。

要知道这周边十年前盖在四环边，周围百货商场、影院、医院配套齐的那种绝佳位置的高层央产房，单位卖给个人的时候也才三五万一套，转手倒卖成交价二三十万而已。现在这块地位置更偏远，还几年后才能住的小区，配套啥都没有，三四十万一套房，很多人都觉得不可思议贵的离谱。

因此方玥当时的那种定位其实已经将总价顶到刚需的天花板了。

林若妍就像真的是看热闹的，其他五家前几轮出价她一直没参与，就笑咪咪看着。

直到轿子被抬到了五千九百万，方玥咬牙加了一百万，地款到达六千万，远高于底价的时候，另外四家公司都不敢跟了，再抬就有点太过分了。

主持人问道：“还有哪家出价么？如果不加价，就是玥明集团……”

“等等！”林若妍举起了手中的号码牌说道，“我加价。”

第30章 她人傻钱多

方玥瞪了一眼林若妍，心想这个草包千金抽什么风？是看出她对这块地志在必得，故意跟她抬价么？那好，就陪她玩。

方玥自认为专业过硬，南方也有一些成功业绩，她非常确定，这项目地价如果过了六千万，如果不捂盘惜售等几年，以京市刚需现在的购买力，根本赚不到什么钱。那会不会是林若妍有别的方法赚到钱？或者有门路高价拍地却不交那么多钱，最后再退地？

如果cy区委员会真这么玩，那就有点黑幕了，这种浑水不掺和也罢。

林家那个草包千金既然想抬高价，那她就跟几手，把地价抬得更高一点。她大不了不做这个项目，也要让那草包吃个教训。

打定了这个主意，方玥也准备好了手里的号牌。只要林若妍加价一百万，她就跟一百万。

林若妍看方玥脸色阴沉，大略猜到了对方的心理变化过程。无非是认为她是个草包赌气抬杠才拍地，最终将价格架到一定高度，方玥肯定就撤了。毕竟方玥的底线就是六千万了。倘若林若妍一百万一百万的往上加，那两人估计可能还会来回撕扯几个回合，就太耽误时间了。

所以林若妍直接喊了个价格：“我加两千万。”

“啊？”主持人几乎以为自己白日做梦了，刚才林氏地产公司的老板说什么，举牌子加价这个能理解，现在喊价才六千万啊，一般正常人不都是一二百万的往上加么？

明明再加一两百万，大概就不会有人跟的，林小姐直接两千万往上加价，不会是口误吧？万百千都分不清楚的，理论上不该来这种正式场合举牌子。

败家系统才不管那么贵拍地有啥用，等那么久终于看到宿主貌似与人争锋大额花钱，不免大肆赞扬道：【宿主威武，就这么干，绝对要盖过方玥一筹，拿钱砸死她。】

方玥拿在手里的牌子一哆嗦，差点就掉在地上。她也怀疑自己听错了。不过草包真千金人傻钱多，大家不都这么说么？在场所有公司都拿了测算表格作为出价依据，就林若妍的桌面上空空如也，放着一瓶矿泉水，这人不光是没带参考材料来，还没带脑子吧？

若是林若妍只加价一二百万，方玥还是可以再抬几手的，现在直接加价两千万，方玥是真没胆量往上加了。

主持人连问三声没人跟，林若妍也没有后悔说什么喊错了之类的，木槌一敲，这场拍卖圆满落下帷幕。

那四家国企背景的地产公司代表纷纷上前，真心祝贺林老板高价拿地，毕竟为了京市地产行业整体繁荣么，反正不是他们自己出钱就行。这种底价四千万的地都能八千万成交，估计周围再出新地块，也要比照这个来了。地价高了房价肯定要涨，水涨船高，势头不错。

最高兴的还是cy区委员会的这帮人，一开始他们并不看好林若妍这么年轻的公司以及年轻的人，唯恐她就是来观摩学习的。她也没有出价，众人都不拿她当回事。