“我们的方案，不是推倒重建，也不是敷衍了事的表面加固。第一步，是彻底的结构检测和安全评估，摸清每一根梁柱的真实状况。这一步，金晖会引入第三方专业检测机构全程监督，数据公开透明。第二步，针对不同构件的损伤程度，采用不同的加固技术组合。锈蚀严重的承重柱，我们考虑用高强碳纤维布包裹；受损梁体采用加大截面法；楼板问题，在拆除违章加建后，根据检测结果决定是局部加固还是整体更换；地基问题，结合降水方案，采用微型桩进行基础托换加固。”

金司承调出几张示意简图和技术参数表格：“这些技术都是成熟的，广泛应用于老旧建筑改造。我们核算过，相比推倒重建，加固改造的成本能节省至少35%，工期缩短40%，同时最大程度保留了城市记忆。”

他话锋一转，非常坦诚，“当然这一切的前提，是前期检测数据的准确性。如果结构损伤程度远超现有资料显示，方案可能需要调整。但金晖的底气在于，我们有能力、有技术应对这种挑战，并在保证安全的前提下，找到最优解。成本和时间，都在整体预算和计划内可控。”

“安全，是我们的底线。不能保证安全的方案，金晖不会拿出来。”

会场安静了几秒。张副总微微点头，没再追问。其他几个专家也交换了一下眼神，有人在小本子上快速记录着。

天诚的刘胖子坐不住了，站起来发难：“你们说得轻巧，这种破楼，里面情况复杂得要命，谁知道拆开墙皮里面烂成什么样？你们所谓的‘可控’，风险太大了！万一检测出大问题，加固成本飙升，工期无限拖延，谁来负责？最后还不是政府和住户买单？”

金蕊希笑了一声，“刘总多虑了。风险和不确定性，任何项目都存在。金晖敢接这个项目，就有承担相应风险和责任的准备。况且，我们没有预设一个完美无缺的蓝图来堆高成本，而是直面问题，把钱花在刀刃上。”

金司承补充道：“刘总提到内部情况复杂，这正是我们强调前期彻底检测的原因。我们的技术团队有处理类似复杂旧改项目的丰富经验。”

接下来的提问，无论是关于地下管线迁移、交通疏导方案，还是环境保护措施，金司承都应对自如。他对整个地块的现状、技术难点、政策边界都了如指掌。数据信手拈来，逻辑清晰严密，解释通俗易懂，既不回避困难，也清晰地阐述了解决路径。

金蕊希则在一旁，恰到好处地补充着商务层面的考量、资源整合能力和金晖的品牌保障。

会场的气氛悄然转变。招标方专家的提问从最初的质疑变得越来越深入具体，更像是探讨实施方案。天诚那边的人脸色沉了下来。

最终陈述结束，进入短暂休会等待结果的时间。

金蕊希收拾着桌上的文件，嘴角终于露出真实的笑意。她对金司承说：“稳了。刚才你那几下，很漂亮。”

金司承没说话，只是端起桌上的矿泉水喝了一口。他不喜欢和金蕊希这样绑在一起做事，但眼下为了孟希贤，拿到这个项目是必须的。

很快，结果宣布：金晖集团成功中标旧城区改造项目首期工程。

金蕊希站起来，得体地和招标方的人握手致谢。金司承也公式化地应付着祝贺。

他没有太多喜悦，反而觉得肩上的担子沉甸甸的。

回到出租屋，金司承打开厚厚的中标文件资

料袋，很快桌上、沙发上、地上都铺满了各种图纸和报告。

他熬夜看了一晚，咖啡杯凉了又热，实在困得顶不住了，就在台上趴着眯一会眼。

当窗外的阳光逐渐透进来的时候，他打了个哈欠，正准备翻页，目光却扫到了一张照片。

那是一张拍摄一楼某个承重柱根部的特写，地面泥泞，柱体潮湿，布满霉斑和风化痕迹。照片旁边标注着柱子的编号：CF-07。

他盯着照片看了几秒，总觉得有点不对劲。

他放下报告，起身走到墙边贴着的巨幅建筑平面图前，找到CF柱的位置，又对比旁边几张不同角度的照片。

然后，他快步回到桌边，找到了项目区域的地下水位历史观测记录复印件，又翻出了同一区域不同年份的地质沉降监测简报。

他拿出笔和纸，计算和勾画了几个小时，一股寒意从心底冒上来。

报告里对CF-07柱所在的区域沉降情况的描述，和他计算的、以及零散旧资料反映的情况，存在严重的偏差。

这意味着CF-07柱所在的那个角落，地基沉降可能比报告预估的要大得多。一旦后续施工扰动，或者本身结构承载力达到极限，后果可能会不堪设想。