这几位还得把自己的餐馆给结束掉呢。就是小魏师傅也得赶紧办停薪留职去。

不过大伯挺欢迎有人停薪留职的，节省一份开支啊。

程澜回到林家就给王千惠打电话去。

“让程颖和程芳拿着我那三本房产证去银行跑抵押贷款的手续。我3月中旬回来签字。叫隔壁那二十几户都去选房子，等我回来就安排他们搬家。”

都是有儿女在餐馆干的。

要么签了置换房屋的协议换了个杂工的岗位，要么就是儿女靠自己被招进来指望升职加薪。

而且住楼房挺多人向往的。

所以这一波应该不会有人出幺蛾子。

王千惠一惊，“这么快？”

这才刚要盈利呢。

就要背债20万去把隔壁一举拿下？

“慢不得！慢了周边会冒出很多小餐馆，专门承接咱们接不了的业务。那不等于看着本来可以进自己兜里的钱哗哗的往别人兜里流啊？另外，在哪买把这条路子做成功了，同类型的私房菜馆也会像雨后春笋一样在北京冒出来。总不能咱们把这行做旺了，却给他人做嫁衣裳吧？”

第二个月就能扭亏为盈，显示出了这种模式极大的潜力。

她肯定是趁热打铁，扩大包间数量。

至于服务员，再对外招30个估计就够用了。

不但隔壁二十几户的大宅院要拿下。等拿下了，整体盈利了，她还想拿隔壁的房产证再去抵押贷款呢。

就是不知道能不能办得到。毕竟她的抵押品本来就是抵押了第一个四合院才能买到的。

好在如今国家扶持私营企业、鼓励创业，她再去系上找老师帮忙试试跟银行疏通一下关系吧。

京大经管系在金融银行系统干的师兄、师姐也蛮多的。

这样的话，她就能以最快的时间把左右两个大杂院都拿下。

合并过来差不多能有2100多个平方。

这样才能让她设想的带很多功能房的大院子最快的呈现。

不过这样一来，她负债可就多了。

怕是得负债40万以上。

一个月光利息都需要2000元。

五年要还完的话，一年得拿10.4万出来。

光利息都要花出去12万！

但是，她也不可能等到五年后才来做这件事。

那估计黄花菜都凉了。

12万，就能是买个先手！长远来看，肯定是划算的。

不过，一年10.4万似乎也不是太大压力。

毕竟录像厅这里一年就能挣六万左右。

小卖部的就不算了。拿了三千去助学，剩下的根本不可能发到手里。

除非是供销社不搞垄断了，那他们私营的生意还能再好点。

今年1983年要全面取消各种供应票据，这对他们应该是好事儿吧。

但她们依然只能做这两个县的生意。

没有地头蛇支应，这生意做不远。

但她有三亩多的一个院子来做餐饮+酒吧+按摩室+桌球室+影音室……的生意，一年挣十万应该不成问题哦。

赌一把！

实在不行，这样合并在一起并且做好了复古修复的大院子要出手，应该赚点钱还是没问题的。

她全部置换到手的话，产权明晰啊。省了别人很大的事了。

街道办也是图这个，所以才承诺一旦她把大杂院的人置换出去，没产权那部分他们负责动员。

一个大杂院，没产权的就几户。

但这么一直换，街道办省多大的事啊。

她得把人置换在同一街道办管辖的范围才行。这样万一有后续还能继续找他们。

而且她会有好几本房本吧，要一起卖或者分开卖都可以。

第311章

肖晚正给程澜端山药炖鸡汤进来，听到几句吓了一跳。

她是去程澜的四合院玩过的，知道把隔壁那个院子一起拿下是什么概念。

她把汤搁在桌上，“程澜姐，你需要借多少钱啊？”

程澜道：“拿下隔壁院子需要贷款20万左右。”

肖晚瞠目，“天文数字！”

“主要是投入在买房上头。但房子我转手可以卖的，所以其实没有太冒险。而且我是等盈利了才去贷款。”

至于2000的利息，私房菜馆挣的钱可以覆盖。

等林师长知道这事后也有些瞠目，“澜澜，你是不是太冒险了？这件事我们谁都没法给你托底啊。”

不管是他还是老连长、方大姐，可都是拿工资的人。

这丫头，也太敢想敢干了！

“林爷爷，房子在那里嘛。房子就是底气啊！”

她打给高煜，他吃惊之后也是这么说的。

高煜是赞同她买下房子做古宅修复的。

他说现在很多外国人就喜欢来看这样的古建筑。

他在漂亮国的时候就很多外国人跟他打听华国的古老建筑。