把所有户主的契约协议签订谈妥回来已经是晚上了，听到窦氏和段珍娘回来的消息，秦宛如忙过去探情形。

她过去时窦氏正在换便服，秦宛如在外头等了一会儿。

稍后窦氏出来，婢女将秦宛如请进屋，她朝窦氏行了一礼，问道：“今日姻伯母可还顺遂？”

窦氏心情高兴，回道：“中间出了一点小岔子，还好都解决了。”

秦宛如好奇问：“这回拿下了多少地？”

窦氏把一只木匣子拿出来，里头装着十二份户主签订的契约协议，“十二户，五个村的一千三百亩地，年限是八年，晚两天交付租子。”

秦宛如“哇”了一声，边看木匣子里的契约边道：“一千三百亩，那得要多少种子？！”

窦氏端起一碗参汤，问：“你们之前是怎么种的？”

秦宛如看租地契约道：“之前的种子偏少，植株间比较稀，现在种的话要种密一些，把产量提上去。”

窦氏“嗯”了一声，说道：“头一年的病虫害应该要少些。”

秦宛如点头，“因为从来没有种过白叠子，相对而言是要少些。”顿了顿，“密度可问花匠丘老儿，他能算种子数量。”

窦氏：“那我和珍娘回城订购种子的时候也把他带去，你则在这边带着他们整地下底肥，如何？”

秦宛如看着她道：“我也是这么想的。”停顿片刻，似想起了什么，又道，“董蔡两家我和表姐商定一年给十二贯工钱请他们指导佃农，住处由我们负责安顿，每月米肉补贴部分，待走上正轨之后再把两家的娃送去私塾，姻伯母以为如何？”

窦氏：“两家老小都请？”

秦宛如：“对，老小。”

窦氏没说其他，倒也爽快，“那你算是不错的东家了，你们说了就好，我没异议。”又道，“佃农方面我把之前租种的那些人全部要过来了，让他们继续耕种。”

秦宛如：“极好。”

窦氏：“请他们的工钱比种庄稼稍宽裕些，一共有四十七户，这一千三百亩白叠子全由他们打理，若是忙的时候就请短工或调派我府里的家奴过来应付，你觉得这样安排怎么样？”

秦宛如笑道：“挺好的，灵活运用。”

窦氏喝完参汤，秦宛如问她道：“那四十七户佃农可有抵触情绪？”

窦氏答道：“自然是有的，特别是听到白叠子这般金贵，全都怂了，不过听说董蔡两家也是佃农，由他们领着种，这才稍稍安心了，再加之有官府作保为他们争取利益，这事才成的。”

秦宛如总结道：“说到底也是因为第三方是官府才促成的信任。”

窦氏：“可不，能跟十二户乡绅们谈成租地，也是要靠官府的功劳，租子可比京城里的地便宜一半。”

秦宛如乐了，“能节省成本就好，咱们抽空也可以粗粗算一算年产量，以便定明年白叠子的价。”

窦氏端茶水漱口，“估计得降到五六百文。”顿了顿，“今年是试水，你那个三斤重的被褥子只是给他们试着玩的，明年卖给家中宽裕些的人家就得加重，这群人讲究的是实用，三斤是没法御寒过冬的。”

秦宛如点头，“那就加重。”

窦氏：“针对的客人群体不同，给他们备的东西也要调整。”

秦宛如赞许道：“姻伯母说得是，后续都要进行针对性调整。”

两人就双方接下来要做的事情商议一番，提到董蔡两家的住处，窦氏跟段珍娘的态度是一样的。

他们把种子的事情敲定后就要过来找合适的地方筹备铺子、作坊，以及办事的宅子，到时候一并处理了，现在让他们暂住在官驿也没问题。

第二天窦氏和段珍娘就回城订购明年的种子，董蔡两家顺道让她们带话给屋里的家人们。

秦宛如一行人亲自送她们离开，待她们走后，她和董蔡两家就得安排佃农们做底肥了。

现在已经是冬季，佃农们租种的地几乎都翻整完了的，只需要做底肥。

他们从最近的龙门村开始安排。

这个村共有三百多亩，由十六家佃农租种。

秦宛如进村把十六户当家人召集到一起商议做底肥，刚开始他们那群人都有些畏惧，一听到伯爵府，以及种在花园里供权贵们观赏的白叠子，全都心里头没谱儿，就跟当初董蔡两家那般惶恐，唯恐种不好要掉脑袋。

秦宛如被他们的反应弄得哭笑不得，忙把董蔡两家拉了出来，让他们跟佃农们唠唠家常话。

在看到蔡老儿一脸褶子，皮肤黄黑，满手粗糙，背也有些佝偻后，有人发出疑问：“你们也是佃农？”

蔡老儿用官话答道：“对，贺家的佃农，去年也是种的庄稼，一家人租种了贺家二十五亩地，老小都在地里头刨食儿吃。”