“那里，”费明远的声音没有起伏，却恰似闷雷在卫戈耳畔轰鸣，“产权属于街道房管所。魏教授的爱人，在房管所后勤科。”

卫戈紧盯着那排破败的煤棚。

临街？确实临着一条不算宽阔、但人来人往的胡同。

产权清晰？街道房管所的产业。

破旧？这正是机会！租金必然低廉，甚至可能象征性收取！

最关键的是——魏教授，费明远的同事！一个潜在的、可以撬动的支点！

资金冰山已破。

场地冰山，也露出了撬动的缝隙。

卫戈眼中的火焰，瞬间燎原。他猛地转身，看向费明远，声音带着压抑不住的兴奋和一种即将扑向猎物的狠劲：

“费老师，明天，我去拜访魏教授！”

第125章 场地

清晨的薄雾尚未散尽，筒子楼下那排废弃的煤棚在熹微的晨光中更显破败。塌陷的屋顶露着黑黢黢的窟窿，墙体斑驳，糊满了经年的煤灰，几扇破窗户的玻璃早已不知去向，只剩下扭曲的铁框在风中发出轻微的哀鸣。空气中弥漫着潮湿的霉味、残留的煤烟气和尘土的味道。

卫戈高大的身影立在煤棚前，一寸寸扫视着眼前的废墟。资金（那四十五块外汇券）被他贴身藏好，如炽热的火种，而眼前这片破败，就是他即将点燃的第一块柴薪。

“就是这儿？”一个略显迟疑的声音在身后响起。

卫戈回头。魏教授的爱人，房管所后勤科的张大姐，正皱着眉打量着这片狼藉。她四十多岁，穿着合体的蓝色“的确良”外套，短发梳得一丝不苟，脸上带着体制内办事员特有的谨慎和一抹难以觉察的优越感。

她显然没想到费明远托魏教授说的“合适地方”，竟然是这么个破烂场子。

“张大姐，麻烦您跑一趟。”卫戈迎上前，态度恭敬却不卑微，声音沉稳有力，“地方是破了点，但位置好，临着胡同，人来人往。我们大学生响应政策搞个体经济，也是想给街道解决点闲置资源的利用问题。”他巧妙地抬出了“政策”和“解决闲置”，给足了张大姐台阶。

张大姐的脸色缓和了些，但还是指着塌陷的屋顶和破墙：“这…这也太破了！修起来可费钱！而且这产权是房管所的，租给你们搞个体户…”她拖长了调子，显然有些顾虑。

“租金好说！”卫戈立刻接上，语气爽快，“我们不怕破，自己动手修！租金您看…一个月五块钱，行不行？我们先签一年！”

他报出了一个远低于市场价、但在此刻绝对有吸引力的数字。五块钱，对房管所来说几乎是白捡，还解决了闲置问题。

张大姐的眼睛明显亮了一下。一个月五块，一年就是六十块，顶她一个多月工资了。而且这破地方，放这儿也是放，租出去还能落点钱，她心里的天平瞬间倾斜。

“这…自己修？”张大姐打量着卫戈结实的身板，又看看这破败景象，还是有点不放心，“这可不是小工程，得花不少钱买材料，还得找瓦匠木匠…”

“材料我们自己想办法，人手…我们清华学生有的是力气！”

卫戈拍着胸脯，掷地有声，那股子豪气让人信服，“您放心，保证修得能遮风挡雨，绝不搞违章搭建。我们就是想踏踏实实做点事，给政策添把火。”

他又一次抬高了立意，同时堵住了对方关于违章的顾虑。

张大姐看着卫戈眼中那份年轻人特有的闯劲和不容置疑的保证，又掂量着那五块钱的租金，终于下定了决心：“行吧！既然费教授开了口，你们大学生又有这个心气儿…那就租给你们。租金就按你说的！不过可说好了，修房子的钱你们自己出，房管所可不管！还有，这地方原来堆煤的，脏得很，你们自己打扫干净！”

“没问题！谢谢张大姐！”卫戈心中巨石落地，脸上露出真诚的笑容，立刻从贴身的笔记本里掏出早就准备好的、费明远帮忙拟好的简陋租赁协议（用学校稿纸写的），还有一支钢笔，“您看看，没问题咱们就签个字，按个手印？”

张大姐接过协议，草草扫了几眼，内容无非是租期、租金、自修自用等条款，写得倒也清楚。她没再犹豫，签上名字，按了红手印。

一张薄薄的、带着红手印的稿纸，成了卫戈撬开“场地”这座冰山的杠杆。阳光下的执照之路，终于打下了第一块坚实的地基——尽管这地基，还深埋在厚厚的煤灰和破砖烂瓦之下。

第126章 起点

拿到租赁协议的当天下午，筒子楼下的破煤棚前就热闹起来。

卫戈脱掉了外套，只穿着一件磨得发白的旧背心，露出精壮的古铜色臂膀和那道狰狞的疤痕。他挥舞着一把不知从哪弄来的大铁锤，对着那堵塌了半边的煤棚山墙，狠狠砸下。